Bolle e crepe nella guaina, giunti aperti ai piedi dei parapetti, acqua che ristagna dopo la pioggia, macchie di umidità sul soffitto del piano sottostante: sono i segnali che l’impermeabilizzazione del terrazzo è arrivata a fine vita. Intervenire prima che l’acqua raggiunga il solaio costa una frazione del ripristino strutturale.
Le soluzioni dipendono dallo stato dell’esistente: se il supporto è sano, la guaina liquida o il nuovo strato bituminoso si applicano sopra quello vecchio, senza demolizione. Se invece il pacchetto è compromesso — massetti fradici, pendenze sbagliate — conviene demolire e rifare: te lo diciamo in sopralluogo, con i prezzi di entrambe le strade.